Guías · 9 min de lectura
Cómo hacer fotos inmobiliarias que también sirvan para vídeo
Luz, altura de cámara, orden de las estancias y tamaño para idealista, más lo que necesita una foto para convertirse en vídeo. Con ejemplos sacados de nuestras dos demos.
Una buena foto inmobiliaria se hace con luz de día y todas las luces encendidas, con la cámara a la altura del pecho y nivelada para que las paredes salgan rectas, en horizontal y con la estancia recogida y sin nadie. Para idealista basta un JPG de menos de 8 MB, el más bajo de los dos límites que publica su ayuda. Si además la foto va a convertirse en vídeo, necesita tres cosas más: 1920 × 1080 píxeles como mínimo, variedad de exteriores, interiores y vistas, y una imagen limpia, sin marcas de agua ni collages.
Antes de disparar
La luz
Todas las luces encendidas, también de día, incluida la de la campana de la cocina: lo pide el propio tutorial de fotografía de idealista, un PDF de 2013 que sigue publicado. La luz artificial llega a las esquinas a las que no llega la ventana.
Las ventanas luminosas, a un lado o a la espalda, nunca de frente. De frente, o la ventana sale blanca o sale oscuro todo lo demás. Si no hay otro ángulo, corred las cortinas.
En exteriores, antes que la hora, la orientación. El mismo tutorial recomienda las horas centrales del día para que la fachada no quede en sombra. Para vídeo preferimos el sol bajo, que marca las texturas y alarga las sombras, con una condición: que ilumine la fachada que sale en la foto. Si mira a poniente, la foto es de tarde; si mira a levante, de mañana.
Altura y verticales
La cámara, a la altura del pecho y nivelada. El tutorial lo resume en fotografiar «a una altura natural» y en que las verticales salgan verticales. Si inclináis la cámara hacia arriba para que quepa el techo, las paredes caen hacia atrás; es mejor alejarse o abrir el encuadre. Si aun así convergen, corregidlas con la herramienta de perspectiva del editor antes de enviar la foto.
Encuadre y orden de las estancias
Una o dos fotos por espacio: si gastáis cinco en el salón, no os quedarán para los baños. Es la regla del tutorial de idealista, que además reserva una imagen para el plano. Fotografiad desde una esquina, para que se lea la profundidad, con puertas y ventanas dentro del encuadre y los muebles de frente: un sofá de espaldas no explica un salón.
Ordenad las fotos como se recorrería la casa: llegada y fachada, zonas de día, cocina, dormitorios, baños, terrazas y vistas, y el plano al final. La primera suele ser la portada del anuncio; en una villa, rara vez debería ser el recibidor.
Preparación
Encimeras vacías, camas hechas, tapa del inodoro bajada y objetos personales fuera de plano. Sin personas («fotografiamos espacios, no gente», dice el tutorial) y sin coches en la entrada. Cuidado también con lo que delata la dirección, como números de portal o nombres de calle.
Tamaño y formato para idealista
Las dos páginas del centro de ayuda de idealista que dan cifras no fijan una resolución mínima: limitan el peso y el número de fotos, y no coinciden entre sí (consultadas el 27/09/2026).
| Página de ayuda de idealista | Fotos por anuncio | Peso máximo por foto |
|---|---|---|
| Multimedia, actualizada el 27/07/2026 | 180 | 32 MB (jpg, jpeg, png o gif) |
| Crear un nuevo inmueble, actualizada el 25/11/2025 | 200 | 8 MB |
Mientras no lo unifiquen, exportad en JPG por debajo de 8 MB, que cumple las dos, y comprobad el límite en su centro de ayuda antes de una subida grande. El tutorial en PDF de 2013 habla de 40 fotos de 650 píxeles de ancho y 2 MB: sus consejos de encuadre siguen valiendo; sus cifras, no.
El número de fotos cuenta. El portal puntúa la calidad de cada anuncio con siete factores (fotos, descripción, vídeo, plano, 3D o tour virtual, dirección visible y certificado energético) y pide más fotos cuanto más grande es la vivienda; su ejemplo es que una de cinco dormitorios necesita más que un estudio. Esa puntuación influye en la posición del anuncio en los listados, aunque idealista aclara que no es el único factor.
Desde el 2 de agosto de 2026, el portal también marca con una etiqueta visible las fotos generadas o modificadas de forma sustancial con IA: renders, home staging virtual, fotos «mejoradas con IA». Podéis marcarlas al subirlas y, aunque no lo hagáis, idealista puede detectarlas por las credenciales C2PA del archivo o con un modelo propio. Un cielo sustituido con una herramienta de IA puede bastar para que la foto salga marcada; si creéis que no procede, se puede pedir una revisión.
Fotos que sirven para convertirse en vídeo
Un vídeo hecho con IA a partir de fotos hereda todo de ellas. La IA mueve la cámara sobre cada imagen, pero no conoce lo que no se fotografió: si queréis que salga la cocina, hace falta una foto de la cocina. Y nuestro retoque solo toca luz, color y cielo; no enfoca, no endereza y no borra nada de lo que hay en el encuadre. De ahí salen los requisitos de las fotos para el vídeo:
- Resolución y orientación. 1920 × 1080 píxeles como mínimo, en horizontal. Una foto vertical de móvil (3:4) pierde casi el 60 % de su altura al encajarla en un plano 16:9.
- Cantidad y variedad. Entre 5 y 15 fotos actuales, con exteriores, interiores y vistas. Cuanta más variedad, más planos distintos: con cinco fotos de la piscina sale un vídeo de la piscina. Si tenéis una vista desde un punto alto (desde una terraza o de un vuelo anterior), incluidla: de ella salen los planos de estilo aéreo.
- Nada que distraiga. Sin personas ni coches, si es posible: lo que está en la foto sale en el vídeo.
- Imagen limpia. Sin marcas de agua, logos, textos, collages ni capturas de pantalla. Si las fotos son de un fotógrafo, pedidle los archivos sin marca y comprobad que el encargo permite usarlas también en vídeo.
El vídeo se entrega en 16:9 y, según el pack, también en 9:16. Qué pide cada canal lo contamos en la guía de formatos para idealista y redes.
Esta foto sí, esta no: ejemplos de nuestras demos
Nuestras dos demos parten de 4 y 5 fotos. Cada una, junto a la versión que no habría servido:
| Foto de partida | Por qué sirve | La versión que no serviría |
|---|---|---|
| Villa: piscina infinita y fachada | Cámara baja, casi a ras del agua. La lámina refleja la fachada y por las correderas abiertas se ve el salón: capas de profundidad para que la cámara se deslice. | La misma piscina desde un balcón, en picado y a mediodía: sin reflejo ni fachada, un rectángulo azul. |
| Villa: terraza superior con pista de tenis al atardecer | Un punto de vista alto que reúne pista, piscina, jardín y mar, con las luces interiores encendidas para equilibrar el cielo. | La misma vista con la casa apagada: los ventanales, convertidos en huecos negros. |
| Villa: entrada con palmeras y rotonda | Fachada frontal, verticales rectas y una rotonda que lleva la mirada hasta la puerta. | La misma foto con el coche aparcado delante de la entrada y no en un lateral (ver la nota de abajo). |
| Villa y finca: las dos vistas aéreas | Fotos aéreas que ya existían, con la parcela entera y lo que la rodea. En los dos vídeos, el plano aéreo final sale de estas fotos. | Una captura de un visor de satélite: poca resolución y una imagen que no es vuestra. |
| Finca: camino de piedra con lavanda | Encuadre frontal y simétrico. El camino lleva la mirada a la puerta y da a la cámara un sitio hacia el que avanzar. | La misma entrada en diagonal y con el móvil inclinado hacia arriba: paredes que caen hacia atrás. |
| Finca: porche de arcos y portalón de madera | Frontal, a altura natural, con la piedra, la madera y el barro bien iluminados. | La misma foto con la marca de agua del fotógrafo: el retoque no la quita y acabaría en cada fotograma. |
| Finca: piscina de piedra con tumbonas y cipreses | Simetría, un punto de fuga en la pérgola del fondo y tumbonas en primer plano que dan profundidad. | Un collage con cuatro vistas de la piscina en un archivo: para la IA es una sola imagen, sin espacio que recorrer. |
| Finca: salón con chimenea y vigas | Desde una esquina y con los ventanales a un lado: se ven los olivos al otro lado del cristal y el interior no queda oscuro. | El mismo salón con los ventanales de frente: el exterior, blanco; el salón, en penumbra. |
Una nota sobre la entrada de la villa. En esa foto hay un todoterreno negro aparcado en el borde izquierdo. En el vídeo aparece al principio del plano y casi sale de cuadro a medida que la cámara avanza hacia la puerta. No lo quitamos, porque nuestro retoque no borra nada. Por eso pedimos fotos sin coches siempre que se pueda.
Checklist antes de enviar las fotos
Para el portal:
- Luz de día y todas las luces encendidas.
- Ventanas a un lado o a la espalda, nunca de frente.
- Cámara a la altura del pecho y nivelada; verticales rectas.
- En horizontal.
- Una o dos fotos por estancia, más fachada, exteriores, vistas y plano, en el orden de una visita.
- Estancias recogidas, sin personas, sin coches y sin números de portal a la vista.
- JPG por debajo de 8 MB.
- Las fotos generadas o retocadas de forma sustancial con IA, marcadas en idealista.
Además, para el vídeo:
- Entre 5 y 15 fotos actuales.
- 1920 × 1080 píxeles o más.
- Exteriores, interiores y, si existe, una vista desde un punto alto.
- Sin marcas de agua, logos, textos ni collages.
- Archivos originales, no copias reenviadas por una app de mensajería.
¿Sirven vuestras fotos?
La manera más rápida de saberlo es probar con una propiedad. Enviadnos vuestras fotos para una demo y en 72 horas tendréis el vídeo, sin coste ni compromiso. Si alguna foto no sirve, os diremos por qué.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas fotos debo colgar en un anuncio para vender un piso?
¿Cómo se hacen fotos para idealista?
¿Qué tamaño deben tener las fotos para idealista?
¿Hace falta fotografía profesional para un vídeo con IA?
¿Se pueden hacer las fotos inmobiliarias con el móvil?
¿Qué fotos conviene convertir en vídeo?
Fuentes
- idealista/tools: «Multimedia idealista: enriquece tus anuncios», actualizada el 27/07/2026 (consultada el 27/09/2026)
- idealista/tools: «Crear un nuevo inmueble», actualizada el 25/11/2025 (consultada el 27/09/2026)
- idealista/tools: «Calidad de los anuncios», actualizada el 25/11/2025 (consultada el 27/09/2026)
- idealista/tools: «Identificación de fotos editadas con IA», actualizada el 27/07/2026 (consultada el 27/09/2026)
- idealista: «Tutorial de fotografía y vídeo», PDF de 2013 (consultado el 27/09/2026)
